Découvrez AFER IMMO 2, le nouveau support immobilier en unités de compte du contrat Afer
L’ enveloppe de souscription du support Afer Immo 2 est fermée.
Focus sur les marchés immobiliers en 2023 et perspectives 2024
Documentation
Les avantages du support Afer Immo 2
- Vous profitez de l’expertise reconnue des gestionnaires d’Ofi Invest Asset Management
- Vous bénéficiez du potentiel de performance d’un placement immobilier diversifié à long terme, avec une durée de placement recommandée supérieure à 10 ans.
- Vous bénéficiez de la dynamique du marché de l’immobilier français mais également européen.
- Vous investissez sur un support en unités de compte à la volatilité limitée.
Comment effectuer un versement ou un arbitrage sur le support Afer Immo 2 ?
Afin de préserver la qualité des investissements, le montant des souscriptions du support en unités de compte Afer Immo 2 fait l’objet de limitations annuelles.
Les performances de Afer Immo 2
| En date de valeur du | |
|---|---|
| Valeur liquidative | |
| Depuis l’origine | |
| Depuis le 30/11/2023 | |
| Depuis 1 mois |
Performances nettes de frais de gestion financière, hors dividendes, brutes de prélèvements sociaux et fiscaux. Les performances passées ne présument en rien des performances futures. Sources GIE AFER et Ofi Invest Asset Management
Carte d’identité
Société de gestion : Ofi Invest Real Estate SGP
Date de création : 13 juin 2016
Forme juridique : Société Civile Immobilière à Capital Variable
Horizon de placement recommandé : 10 ans minimum
Les frais sont indiqués dans les caractéristiques principales et détaillées d’Afer Immo 2.
Indicateur synthétique de risque
L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous conservez AFER IMMO 2 pendant 10 ans.
Le risque réel peut être très diffèrent si vous optez pour une sortie avant cette échéance, et vous pourriez obtenir moins en retour
Afer Immo 2 prend la forme d’une société civile immobilière à capital variable (SCICV), gérée par Abeille Asset Management.
Les entreprises d’assurance ne s’engagent que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur.
La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier des marchés financiers.
Evolution de la part liquidative d’Afer Immo 2
Source Ofi Invest Asset Management et GIE Afer. Les performances passées ne présument en rien des performances futures.
La valeur liquidative des parts de la société AFER IMMO 2 sera calculée chaque mois, sur la base des comptes arrêtés le dernier jour ouvré du mois précédent.
Performances & scénarios de performance passés
Les informations sur les performances passées du FCP présentées sur 5 ans ainsi que les calculs des scénarios de performance passés sont disponibles à l’adresse suivante : afer.ofi-invest.com/
Afer Immo 2 a pour objectif de vous permettre de bénéficier :
d’un potentiel de plus-value à long terme sur un patrimoine immobilier de qualité et diversifié,
d’une allocation géographique et sectorielle diversifiée,
d’un investissement sur une classe d’actifs faiblement corrélée avec les marchés actions limitant la volatilité du portefeuille.
QUELLE RÉPARTITION POUR L’ALLOCATION DU SUPPORT AFER IMMO 2 ?
La stratégie d’investissement mise en œuvre par les équipes d’Ofi Invest Asset Management vise à trouver la répartition idéale pour rechercher un rendement régulier potentiel, avec, à terme :
- 80% à 100% de l’actif dans l’immobilier physique (directement ou via des sociétés à prépondérance immobilière) dans un but de création de valeur ajoutée à long terme ;
- 0% à 10% de l’actif en actions de sociétés cotées françaises et européennes, en obligations et OPCVM/FIA investis en actions et/ou obligations pour renforcer la diversification du portefeuille et produire de la liquidité à court terme ;
- 0% à 10% de l’actif dédié à une poche de liquidités pour couvrir les besoins en fonds de roulement et faire face aux travaux de rénovation et de restructuration des immeubles.
RÉPARTITION CIBLE DES INVESTISSEMENTS EN IMMOBILIER détenus directement ou indirectement via des sociétés à prépondérance immobilière à l’issue de la période d’investissement
Afin de tirer parti d’une allocation géographique et sectorielle diversifiée, une part significative des investissements du support Afer Immo 2 sera réalisée en dehors du territoire français, en Europe.
Compte tenu de ses bonnes performances actuelles, l’immobilier d’entreprise, qui concentre les volumes de transactions d’immeubles les plus importants, sera privilégié(1).
(1)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
*Un délai de 3 ans pourra être nécessaire pour constituer le portefeuille et respecter ces ratios.
- Le support Afer Immo 2 ne fait l’objet d’aucune garantie de performance ou de capital.
- Le support Afer Immo 2 est soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers directs et indirects.
- De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par Afer Immo 2.
- Le support Afer Immo 2 est également soumis aux risques actions, aux risques de gestion discrétionnaire, de taux et de crédit, de liquidité, et de levier.
Les entreprises d’assurance ne s’engagent que sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur.
La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier des marchés financiers.
N’hésitez pas à solliciter un conseiller Afer, intermédiaire d’assurance habilité à présenter les contrats Afer qui saura vous guider dans vos choix d’investissement au vu de votre situation patrimoniale et de vos objectifs.